Issou : le château vendu entre 50 000 et 70 000 €

La société Histoire et Patrimoine, spécialisée dans la rénovation de bâtiments prestigieux, a présenté aux élus, le 16 octobre 2023, son projet pour le château d’Issou (Yvelines).

La seconde mouture du projet de transformation du château d’Issou (Yvelines) a été présentée par la société Histoire et Patrimoine aux élus municipaux, le lundi 16 octobre 2023. Que faut-il en retenir ?

Les trois étages de la bâtisse datant du XVIIIe siècle et son orangerie seront aménagés pour abriter 27 logements de prestige, vendus aux alentours de 9 000 € du m² et destinés à terme à la location. La dépendance située rue de l’Église sera démolie et les espaces extérieurs seront retravaillés pour accueillir le parking des résidents. Le tout pour un coût estimé à près de 6,5 M€ hors imprévus.

Achat entre 50 000 et 70 000 €

« Notre investissement est très élevé, car le château nécessite des travaux structurels lourds, une sécurisation du site et une restitution de sa façade comme de ses planchers. Il s’agit d’une opération record pour notre organisation. »

Alexis Benoist, directeur du développement chez Histoire et Patrimoine

Face à la hausse nationale des coûts de construction, estimée à 7 % en un an par la société, Histoire et Patrimoine propose donc désormais d’acheter la propriété pour une somme comprise entre 50 000 et 70 000 €. Bien loin des 300 000 € proposés en février 2023.

« À ce prix-là, autant avoir accès au parc librement plutôt que vendre »

La somme avancée n’a pas manqué de faire tiquer les élus, notamment d’opposition. « Les deux logements sociaux situés dans les communs et bénéficiant de la plus belle vue sur le parc valent à eux seuls bien plus que cela, martèle le conseiller municipal d’opposition Patrick Perrault. À ce prix-là, autant avoir accès au parc librement plutôt que vendre. »

Le créateur de l’association des Amis du château a proposé une alternative au maire Lionel Giraud pour le garder dans le patrimoine communal.

Un site bientôt classé aux Monuments historiques ?

Une autre question préoccupe les élus : qui aura les moyens à Issou de s’offrir de tels biens ? « Le classement du site aux Monuments historiques est notre seule planche de salut », annonce Alexis Benoist.

« Les acquisitions seront alors soutenues par l’État, ce qui fera baisser le prix au m² aux alentours des 4 000 €. Les acheteurs ont ensuite l’obligation de garder le bien pendant quinze ans et de le mettre en location pendant au moins trois ans. »

Alexis Benoist, directeur du développement chez Histoire et Patrimoine

Seulement, cette décision pourrait compliquer grandement la vie aux propriétaires voisins. « Un tiers des habitations de la commune et la mairie seraient alors soumises à des contraintes à chaque fois qu’il faudra faire des travaux », s’est alarmé l’élu d’opposition Denis Gallé.

Loin d’avoir trouvé une solution satisfaisante pour tous, Lionel Giraud a annoncé la création d’un groupe de travail, réunissant majorité et opposition, afin de trancher la question.

Actu78